受連續加息影響，英美房地產相關服務行業出現大面積倒閉或裁員，顯示貸款成本加大對樓市景氣度沖擊顯著。

摩根大通22日表示，已開始裁減不動產抵押貸款部門的員工。通脹上揚和房貸利率升高，正導致美國樓市景氣減弱。

據彭博社報道，將有超過1000名摩根大通員工受到影響，其中約半數將調到其他部門。摩根大通在全球約有273948名員工。

報道稱，因購房需求趨緩，不動產開發商Compass和Refidn上周也宣布裁員。

美聯儲主席鮑威爾15日宣布加息75個基點，為1994年來*大漲幅。目前美國5月現房銷售降至兩年低點，且房價中位數創新高，每戶價格首度沖破40萬美元。

不止在美國，英國房地產業者也因加息效應受到沖擊，破產數近幾個月來激增。

英國《金融時報》本周報道，根據稅務和顧問公司Mazars的數據，今年頭三個月，英國有81家房地產投資公司破產，創下逾十年來*高單季數字，也比去年*后一季46家公司破產的數字顯著增加。

報道指出，這些破產企業包含在疫情前以融資借貸炒作開發項目的業者，以及在疫情封鎖期間經營不力的商業房東。

現在，英國央行正通過加息來控制高企的通脹，房地產公司面臨借貸成本攀升帶來的生存威脅。英國央行上周連續第五次加息，基準利率升至1.25%。

Mazars合伙人戴克表示：“近期，租金被拖欠，債權人上門要債，一連串加息更是雪上加霜。不幸的是，進一步加息仍可能接踵而至，更多破產將如影隨形。”

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